10 bedrijfs-/opslagunits
in Rotterdam
- Flexibele units vanaf 61 m² over twee bouwlagen
- Gelegen op toplocatie nabij A15, A16 en A29
- Vanaf €159.000,- vrij op naam
- Klik op de units voor meer info
- Tik voor info
- Beschikbaar
- Onder optie
- Verkocht
Inschrijven
Schrijf je nu in voor bedrijfsverzamelcomplex De Vinder in Rotterdam. Na inschrijving ontvang je de verkoopinformatie en blijf je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.
"*" geeft vereiste velden aan
Het project
- Gouderakstraat 27, 3079 DB Rotterdam
Op het bedrijventerrein Hordijk in Rotterdam-IJsselmonde verrijst binnenkort Business Hub De Vinder II: een modern bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit 10 multifunctionele units. Deze bedrijfs-/opslagunits, verdeeld over twee verdiepingen, variëren van circa 61 m² tot 86 m².
Het project is ontworpen voor ondernemers, ZZP’ers en kleine bedrijven die op zoek zijn naar een eigen werk- of opslagruimte met uitbreidingsmogelijkheden. Ook investeerders zullen hier waarde vinden: de units zijn niet alleen flexibel in te richten en te combineren, maar bevinden zich ook op strategische locatie vlak bij de A15 en het centrum van Rotterdam.
De units worden casco opgeleverd, maar met hoogwaardige voorzieningen zoals een elektrische overheaddeur, verdiepingsvloer en voorbereide aansluitingen. Afbouw op maat is uiteraard mogelijk.
Tijdlijn
Start bouw
Juli 2026
Oplevering
Begin 2027
Impressie
Impressie
Bedrijventerrein Hordijk
Business Hub De Vinder II is gelegen aan de Gouderakstraat 27 op bedrijventerrein Hordijk, aan de zuidrand van Rotterdam. Dankzij directe toegang tot de A15 en nabijheid van de A16 en A29 is de locatie uitstekend bereikbaar voor logistiek verkeer, klanten en medewerkers. Ook het centrum van Rotterdam ligt op korte afstand.
De omgeving biedt daarnaast alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Op minder dan 500 meter afstand bevindt zich een bushalte, en binnen een straal van 1,5 km zijn er supermarkten, horecagelegenheden, winkels en banken. Kortom, een praktische én strategische vestigingsplaats voor jouw onderneming.
Verkeersverbindingen
Lokale voorzieningen
Locatie
- Uitstekende bereikbaarheid via de A15, A16 en A29, met snelle verbindingen binnen de regio.
- Goed toegankelijke bushalte op minder dan 500 meter afstand.
- NS-station Rotterdam Lombardijen op circa 10 minuten afstand, met directe regionale treinverbindingen.
Opleveringsniveau
- Onder de trap een afgedopte riolering (rond 110 mm)
- Onder de trap een afgedopte waterleiding vanuit de meterkast
- Aardingstek in de meterkast;
- Mantelbuizen: 1 voor elektra, 1 voor data, 1 voor de wateraansluiting, 1 loze buis
- Per unit worden er 3 stuks dak doorvoeren aangebracht: 1x rond 150mm voor de ventilatie, 1x rond 110 mm voor zonnepanelen en 1x rond 110 mm voor de rioolontluchting
- Per unit een vluchtweg aanduiding middels een sticker op de deur;
- Vurenhouten trap;
- Elektrische overheaddeur;
- De doorrijhoogte van overheaddeur is ca. 3,70 meter;
- Begane grond vloeren zijn van monolithisch afgewerkt beton, vlakheidsklasse 5;
- Vloerbelasting 1.200 kg/m² voor begane grond;
- Vloerbelasting 300 kg/m² voor verdiepingsvloeren;
- Vrije hoogte begane grond: ca. 4,26 meter;
- Vrije hoogte eerste verdieping: ca. 3,70 meter.
Kenmerken
- 10 bedrijfsunits van 61 m² tot 86 m²
- 2 bouwlagen per unit, vrij indeelbaar
- Casco oplevering, klaar voor afbouw op maat
- Elektrische overheaddeur
- Vloerbelasting tot 1.200 kg/m²
- Vrije hoogte begane grond circa 3,75 m
- Bushalte binnen 500 meter
- Openbare parkeergelegenheid
Bestemming
De ontwikkeling valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Borchwerf I’, onherroepelijk in werking per 31 oktober 2012. Op basis van de plankaart hebben de percelen de bestemming ‘Bedrijventerrein – 2’. Deze gronden zijn bestemd voor industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven en detailhandel in auto’s, motoren, caravans en boten.
Voor wie is dit project?
De units zijn ideaal voor kleine ondernemers, ambachtelijke bedrijven, zzp’ers of als opslag voor webshophouders. Dankzij de flexibele indeling en uitbreidingsopties zijn de ruimtes ook geschikt voor groeiende bedrijven die behoefte hebben aan een eigen werkplek buiten de deur. Daarnaast is dit een aantrekkelijk beleggingsobject vanwege de verhuurbaarheid en gunstige locatie.
Veelgestelde vragen
Lees hier de antwoorden op de meest gestelde vragen over Bedrijvencomplex De Vinder.
- Schrijf u in voor 1 of meerdere units.
- Vervolgens gaat de makelaar units toewijzen.
- Krijgt u een unit naar keuze toegewezen, dan neemt de makelaar contact met u op en ontvangt u de contractstukken. Indien u een positief aankoopbesluit neemt, heeft u een aantal dagen de tijd om alle benodigde gegevens voor de contracten aan te leveren.
- Tot slot worden de contractstukken ondertekend.
De bouw van bedrijfsverzamelcomplex De Vinder Rotterdam wordt verwacht in Q2 2025, met als verwachting dat de units in Q3 2026 worden opgeleverd.
De koopovereenkomst regelt de verkoop en levering door de ontwikkelaar aan koper van de grond waarop de bedrijfsunit wordt gerealiseerd. De gronden waarop de units gerealiseerd worden, worden gesplitst in zogenoemde appartementsrechten (elke unit vertegenwoordigd één appartementsrecht) welke door de ontwikkelaar via de notaris aan koper wordt overgedragen middels de juridische levering. In de koopovereenkomst wordt de koopsom voor de grond opgenomen welke betaald dient te worden ten tijde van de juridische levering.
De aannemingsovereenkomst regelt de realisatie van de bedrijfsunit door de aannemer in opdracht van Koper. In de aannemingsovereenkomst wordt de aanneemsom voor de bouw van de bedrijfsunit opgenomen. De aanneemsom wordt naar gelang van de bouw in rekening gebracht door aannemer bij koper.
De juridische leveringen vinden plaats zodra de ontbindende voorwaarde zijn vervallen en de omgevingsvergunning onherroepelijk is. Naar verwachting zullen de leveringen vanaf Q3 2025 worden ingepland.
Er is reeds al VvE opgericht.
Een indicatie/schatting van de VvE kosten is op te vragen bij de makelaar.
Ja, elke unit heeft in de basis een up-and-down lamp naast de voordeur. Tevens beschikt elke unit over een lamp boven de overheaddeur waarmee de parkeerplaatsen en rijbaan wordt verlicht.
U kunt contact opnemen met Van Herk Bedrijfsmakelaars door te bellen naar; 0182 – 577 700 of u kunt een mail sturen naar bedrijven@vanherk.nl.
