54 moderne
bedrijfsunits
in Roosendaal
- Bouw gestart. Verwachte oplevering Q4 2025
- Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen
- Vanaf €159.950,- vrij op naam excl. btw
- Binnen enkele minuten van A17 & A58
Bouw gereed / opgeleverd
Laatste units beschikbaar
Inschrijven
Schrijf je nu in voor Bedrijvencomplex De Vinder in Roosendaal. Na je inschrijving ontvang je de verkoopinformatie en houden we je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.
"*" geeft vereiste velden aan
Het project
- Borchwerf 1, 4704 RG Roosendaal
Bedrijvencomplex “De Vinder” bestaat uit 54 moderne bedrijfs-/opslagunits, verdeeld over vier gebouwen. Elke unit heeft een bedrijfshal met een elektrische overheaddeur, een separate toegangsdeur, diverse raampartijen, en een betonnen verdiepingsvloer (behalve in gebouw D) die bijvoorbeeld als kantoorruimte kan dienen.
Aan elke unit zijn vaste parkeerplaatsen gekoppeld. Het omliggende terrein wordt ingericht met een mandelige weg en groenvoorziening, beheerd door een Vereniging van Eigenaren.
Gebouw 1 – Roosendaal
- Van 180m² tot 298m²
- Vanaf 2 parkeerplaatsen
- 2 lagen
- Van €239.950,- tot €315.000,-
Gebouw 2- Roosendaal
- Van 120m² tot 132m²
- 2 parkeerplaatsen
- 2 lagen
- Van €159.950,- tot €179.950,-
Tijdlijn
Start verkoop
Reeds aangevangen
Start bouw
Reeds aangevangen
Start verkoop
Januari 2025
Verwachte oplevering
Q4 2025
De bouw is gestart en verloopt volgens planning.
Impressie
Impressie
Bedrijventerrein Roosendaal
De bedrijfsunits worden gerealiseerd op bedrijventerrein “Borchwerf I” aan het Vaartveld 3a t/m 7u te Roosendaal. Het bedrijventerrein is goed gesitueerd, binnen enkele autominuten bereikt men de Rijkswegen A17 (Rotterdam-Antwerpen) en A58 (Breda-Roosendaal-Bergen op Zoom). Het bedrijventerrein de Borchwerf I heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels- en autobedrijven.
Het bedrijventerrein heeft een ondernemingsvereniging welke zich inzet voor het verbeteren van allerlei zaken en faciliteiten voor het bedrijventerrein. Alle bedrijven kunnen hieraan deelnemen. Meer informatie over het bedrijventerrein is te vinden op de website van de ondernemingsvereniging. ( www.ovroosendaal.nl/ovb/ )
Locatie
- Binnen enkele autominuten bereikt men de Rijkswegen A17 (Rotterdam-Antwerpen) en A58 (Breda-Roosendaal-Bergen op Zoom).
- Bushalte op minder dan 500 meter afstand.
- Het bedrijventerrein de Borchwerf I heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels- en autobedrijven.
Opleveringsniveau
- Onder de trap een afgedopte riolering (rond 110 mm)
- Onder de trap een afgedopte waterleiding vanuit de meterkast
- Aardingstek in de meterkast;
- Mantelbuizen: 1 voor elektra, 1 voor data, 1 voor de wateraansluiting, 1 loze buis
- Per unit worden er 3 stuks dak doorvoeren aangebracht: 1x rond 150mm voor de ventilatie, 1x rond 110 mm voor zonnepanelen en 1x rond 110 mm voor de rioolontluchting
- Per unit een vluchtweg aanduiding middels een sticker op de deur;
- Vurenhouten trap;
- Elektrische overheaddeur;
- De doorrijhoogte van overheaddeur is ca. 3,70 meter;
- Begane grond vloeren zijn van monolithisch afgewerkt beton, vlakheidsklasse 5;
- Vloerbelasting 1.200 kg/m² voor begane grond;
- Vloerbelasting 300 kg/m² voor verdiepingsvloeren;
- Vrije hoogte begane grond: ca. 4,26 meter;
- Vrije hoogte eerste verdieping: ca. 3,70 meter.
Kenmerken
- Geschikt voor kleinschalige bedrijven
- Oppervlaktes variërend van 64 m² tot 180 m²
- Brede bestemmingsmogelijkheden
- Vlakbij een snelwegafrit A17
- 2 parkeerplaatsen
- Bushalte op minder dan 500m
- Interessante belegging
- Gunstige financieringsvoorwaarden
Bestemming
De ontwikkeling valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Borchwerf I’, onherroepelijk in werking per 31 oktober 2012. Op basis van de plankaart hebben de percelen de bestemming ‘Bedrijventerrein – 2’. Deze gronden zijn bestemd voor industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven en detailhandel in auto’s, motoren, caravans en boten.
Belegging
Niet alleen voor eigen bedrijfsmatig gebruik, maar ook als belegging zijn deze nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits heel interessant. De moderne uitstraling en parkeergelegenheid op eigen terrein maken Bedrijvencomplex De Vinder tot een aantrekkelijke plek voor ondernemers.
Veelgestelde vragen
Lees hier de antwoorden op de meest gestelde vragen over Bedrijvencomplex De Vinder.
- Schrijf u in voor 1 of meerdere units.
- Vervolgens gaat de makelaar units toewijzen.
- Krijgt u een unit naar keuze toegewezen, dan neemt de makelaar contact met u op en ontvangt u de contractstukken. Indien u een positief aankoopbesluit neemt, heeft u een aantal dagen de tijd om alle benodigde gegevens voor de contracten aan te leveren.
- Tot slot worden de contractstukken ondertekend.
De bouw van Bedrijvencomplex De Vinder is reeds gestart en de verwachting is dat de units worden opgeleverd eind Q4 2025.
De koopovereenkomst regelt de verkoop en levering door de ontwikkelaar aan koper van de grond waarop de bedrijfsunit wordt gerealiseerd. De gronden waarop de units gerealiseerd worden, worden gesplitst in zogenoemde appartementsrechten (elke unit vertegenwoordigd één appartementsrecht) welke door de ontwikkelaar via de notaris aan koper wordt overgedragen middels de juridische levering. In de koopovereenkomst wordt de koopsom voor de grond opgenomen welke betaald dient te worden ten tijde van de juridische levering.
De aannemingsovereenkomst regelt de realisatie van de bedrijfsunit door de aannemer in opdracht van Koper. In de aannemingsovereenkomst wordt de aanneemsom voor de bouw van de bedrijfsunit opgenomen. De aanneemsom wordt naar gelang van de bouw in rekening gebracht door aannemer bij koper.
De juridische leveringen vinden plaats zodra de ontbindende voorwaarde zijn vervallen en de omgevingsvergunning onherroepelijk is. Naar verwachting zullen de leveringen vanaf medio februari 2025 worden ingepland.
Er is reeds al VvE opgericht.
Een indicatie/schatting van de VvE kosten is op te vragen bij de makelaar.
Ja, elke unit heeft in de basis een up-and-down lamp naast de voordeur. Tevens beschikt elke unit over een lamp boven de overheaddeur waarmee de parkeerplaatsen en rijbaan wordt verlicht.
EQ Real Estate en Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed verzorgen de verkoopbegeleiding van Bedrijvencomplex De Vinder in Roosendaal.
U kunt contact opnemen met EQ Real Estate door te bellen naar; 076 205 51 41 of u kunt een mail sturen naar nieuwbouw@eq.nl.
U kunt contact opnemen met Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed door te bellen naar 0164 796 006; of u kunt een mail sturen naar info@helmig-fermont.nl.
Makelaars
- Lage Mosten 37,
4822 NK Breda
- Van der Rijtstraat 1,
4611 PN Bergen op Zoom
