58 moderne
bedrijfsunits
in Nijmegen
- Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen
- Vanaf €139.950,- vrij op naam excl. btw
- Gelderlands grootste bedrijventerrein met directe A326-aansluiting.
Open Dag
De Vinder Nijmegen
- 2 september van 16:00 tot 19:00 uur
- Aannemer en makelaars aanwezig
- Hapjes en drankjes zijn aanwezig
- Klik op de units voor meer info
- Tik voor info
- Beschikbaar
- Onder optie
- Verkocht
Inschrijven
Schrijf je nu in voor Bedrijvencomplex De Vinder in Nijmegen. Na je inschrijving ontvang je de verkoopinformatie en houden we je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.
"*" geeft vereiste velden aan
Het project
- Bijsterhuizen 1148-G5, 6546 AS Nijmegen
Op het Nijmeegse deel van bedrijvenpark Bijsterhuizen wordt een bedrijfsverzamelcomplex gerealiseerd bestaande uit 58 bedrijfs- en opslagunits. Deze units zijn ideaal voor zowel eigen gebruik door ZZP’ers of MKB’ers als voor beleggingsdoeleinden. De bedrijfsunits zijn ondergebracht in drie losse gebouwen en bieden een oppervlakte variërend van 78 m² tot 288 m², verdeeld over twee bouwlagen, met de mogelijkheid om units te koppelen. Standaard zijn de units uitgerust met een overheaddeur, loopdeur en verdiepingsvloer, waardoor ze multifunctioneel en flexibel in te delen zijn. Hierdoor zijn ze perfect geschikt als werkplaats, opslagruimte of showroom.
Gebouw 1 – Nijmegen
- Van 96 m² tot 288 m²
- Vanaf 2 parkeerplaatsen
- 2 lagen
- Van €170.000,- tot €490.000,-
Gebouw 2 – Nijmegen
- Van 78 m² tot 120 m²
- Vanaf 2 parkeerplaatsen
- 2 lagen
- Van €139.000,- tot €199.000,-
Gebouw 3 – Nijmegen
- Van 78 m² tot 120 m²
- Vanaf 2 parkeerplaatsen
- 2 lagen
- Van €139.000,- tot €199.000,-
Tijdlijn
Start verkoop
Reeds aangevangen
Verwachte start bouw
Q3 2025
Verwachte notariële levering
Q3 2025
Verwachte oplevering
Q4 2026
De bouw is gestart en verloopt volgens planning.
Impressie
Impressie
Bedrijventerrein Bijsterhuizen
Bijsterhuizen, het grootste bedrijventerrein van Gelderland, is uitstekend ontsloten via de A326, een van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen. Dit bedrijventerrein onderscheidt zich door de unieke samenwerking tussen de gemeenten Nijmegen en Wijchen, de hoge ruimtelijke kwaliteit en de aandacht voor architectuur en groen. In de directe nabijheid zijn bedrijven gevestigd zoals DFDS, DHL, Hyster-Yale, GLS, Holland Food Service en CEVA Logistics.
De bereikbaarheid van Businesspark Nijmegen is uitstekend, mede dankzij de A326 die als kenmerkende doorgangsweg door het terrein loopt. Het park is ideaal gesitueerd op slechts 100 meter van de rotonde van het Palkerplein, waardoor u snel uw benodigde spullen voor werk kunt oppikken. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect, met een reistijd van slechts 5 tot 10 minuten naar uw bedrijfsunit. Daarnaast is het terrein goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij een bushalte op 500 meter afstand.
Locatie
- Directe aansluiting op de A326 voor snelle bereikbaarheid.
- Strategische locatie op slechts 100 meter van de rotonde van het Palkerplein.
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer.
Opleveringsniveau
- Onder de trap een afgedopte riolering (rond 110 mm)
- Onder de trap een afgedopte waterleiding vanuit de meterkast
- Aardingstek in de meterkast;
- Mantelbuizen: 1 voor elektra, 1 voor data, 1 voor de wateraansluiting, 1 loze buis
- Per unit worden er 3 stuks dak doorvoeren aangebracht: 1x rond 150mm voor de ventilatie, 1x rond 110 mm voor zonnepanelen en 1x rond 110 mm voor de rioolontluchting
- Per unit een vluchtweg aanduiding middels een sticker op de deur;
- Vurenhouten trap;
- Elektrische overheaddeur;
- De doorrijhoogte van overheaddeur is ca. 3,70 meter;
- Begane grond vloeren zijn van monolithisch afgewerkt beton, vlakheidsklasse 5;
- Vloerbelasting 1.200 kg/m² voor begane grond;
- Vloerbelasting 300 kg/m² voor verdiepingsvloeren;
- Vrije hoogte begane grond: ca. 4,26 meter;
- Vrije hoogte eerste verdieping: ca. 3,70 meter.
Kenmerken
- Geschikt voor ZZP'ers, MKB'ers en beleggers
- Oppervlaktes van 78 m² tot 288 m²
- Mogelijkheid om units te koppelen
- Directe A326-aansluiting voor snelle bereikbaarheid
- 2 parkeerplaatsen per unit
- Bushalte binnen 500 meter
- Interessante belegging
- Vrije hoogte tot ca. 7,4 meter
Bestemming
De ontwikkeling valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Borchwerf I’, onherroepelijk in werking per 31 oktober 2012. Op basis van de plankaart hebben de percelen de bestemming ‘Bedrijventerrein – 2’. Deze gronden zijn bestemd voor industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven en detailhandel in auto’s, motoren, caravans en boten.
Belegging
De nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits op bedrijvenpark Bijsterhuizen zijn niet alleen ideaal voor eigen bedrijfsmatig gebruik, maar ook als belegging. De moderne uitstraling, uitstekende bereikbaarheid via de A326, en ruime parkeergelegenheid maken dit bedrijfsverzamelcomplex tot een aantrekkelijke locatie voor ondernemers.
Veelgestelde vragen
Lees hier de antwoorden op de meest gestelde vragen over Bedrijvencomplex De Vinder.
- Schrijf u in voor 1 of meerdere units.
- Vervolgens gaat de makelaar units toewijzen.
- Krijgt u een unit naar keuze toegewezen, dan neemt de makelaar contact met u op en ontvangt u de contractstukken. Indien u een positief aankoopbesluit neemt, heeft u een aantal dagen de tijd om alle benodigde gegevens voor de contracten aan te leveren.
- Tot slot worden de contractstukken ondertekend.
De bouw van Bedrijvencomplex De Vinder wordt verwacht in Q3 2025, met als verwachting dat de units in Q4 2026 worden opgeleverd.
De koopovereenkomst regelt de verkoop en levering door de ontwikkelaar aan koper van de grond waarop de bedrijfsunit wordt gerealiseerd. De gronden waarop de units gerealiseerd worden, worden gesplitst in zogenoemde appartementsrechten (elke unit vertegenwoordigd één appartementsrecht) welke door de ontwikkelaar via de notaris aan koper wordt overgedragen middels de juridische levering. In de koopovereenkomst wordt de koopsom voor de grond opgenomen welke betaald dient te worden ten tijde van de juridische levering.
De aannemingsovereenkomst regelt de realisatie van de bedrijfsunit door de aannemer in opdracht van Koper. In de aannemingsovereenkomst wordt de aanneemsom voor de bouw van de bedrijfsunit opgenomen. De aanneemsom wordt naar gelang van de bouw in rekening gebracht door aannemer bij koper.
De juridische leveringen vinden plaats zodra de ontbindende voorwaarde zijn vervallen en de omgevingsvergunning onherroepelijk is. Naar verwachting zullen de leveringen vanaf Q3 2025 worden ingepland.
Er is reeds al VvE opgericht.
Een indicatie/schatting van de VvE kosten is op te vragen bij de makelaar.
Ja, elke unit heeft in de basis een up-and-down lamp naast de voordeur. Tevens beschikt elke unit over een lamp boven de overheaddeur waarmee de parkeerplaatsen en rijbaan wordt verlicht.
U kunt contact opnemen met Van Herk Bedrijfsmakelaars door te bellen naar; 0182 – 577 700 of u kunt een mail sturen naar bedrijven@vanherk.nl.
U kunt contact opnemen met DK Makelaars door te bellen naar 024 – 203 70 60; of u kunt een mail sturen naar info@dkmakelaars.nl.
